Var, sur le secteur de Fréjus (83600), sur un emplacement N°1 : A vendre une belle affaire de vente d'articles de plage, de pêche et de souvenirs. Pas de concurrence à proximité sur les articles de pêche.

Très bonne réputation.

L'affaire a une surface de vente de 110 m2 avec un linéaire vitrine de 16 m + 2x3m, une terrasse de 55 m2 et un appartement type F3 de 59 m2 (1 pièce à vivre avec cuisine à l'américaine, une chambre, un bureau, salle de bain et toilette et 2 grands balcons.

Le loyer est de 2 406 € mensuel, pas de droit de voirie.

- Ca 2022 : 326 K€ avec un RBE reconstitué de 116 K€.
- CA 2021 : 322 K€ avec un RBE reconstitué de 66 K€.
- CA 2020 : 302 K€ avec un RBE reconstitué de 71 K€.
- RBE calculé sur 2 têtes.

Possibilité de louer (hors bail) 2 garages attenants à l'affaire (stockage).
Nombreux parkings gratuits en face de l'activité.

Bail tous commerces (hors restaurant).

Possibilité de développer d'autres activités.

Prix : 325 910 €, les honoraires du cabinet inclus.

Prix : 299 000 € net vendeur.

Les honoraires à la charge de l'acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT.

Surface commerciale : 110 m²
Surface totale : 110 m²
Loyer mensuel : 2 406 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui