Tabac - presse sur un emplacement numéro 1, à Nantes (44000)
Prix :
411 300 CAD
Réf. : C1276420
Posté le 13 septembre 2024
Localisation :
Pays-de-la-Loire
/ Nantes
Secteur :
Tabac
/ Presse
Une affaire numéro 1 en place depuis 100 ans dans un quartier calme et sécurisé, chargé d'histoire.
Magasin partiellement refait en 2020.
L'espace commercial est de 25 m², une réserve coin pause vient compléter l'ensemble, pour une surface totale de 30 m².
Établissement aux normes, accessibilité handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes.
Un lieu chaleureux avec une clientèle fidèle et agréable.
Fermeture le dimanche et jours fériés et 4 semaines de congés.
Affaire à tenir seul(e) ou en couple avec un(e) à mi-temps.
L'établissement est présenté au prix de 264 600 € HAI soit un prix net vendeur de 245 000 € et 19 600 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Surface totale : 30 m²
Points fort :
Quartier sécurisé.
Loyer annuel : 13 400 CAD HT hors chargesÉléments chiffrés (HT) :
| en CAD (HT) | 2021 | 2022 | 2023 |
| CA | 295 000 | 267 000 | 261 000 |
| Marge brute | |||
| EBE | 123 000 | 103 000 | 95 000 |
| Res. exploit. | |||
| Res. net | 98 000 | 79 000 | 78 000 |
| Nb pers. |
Logement de fonction présent : non