Dijon (21000) : A vendre fonds de commerce de tabac, presse, FDJ, PMU, situé en emplacement n°1.

Possibilités d'acheter les murs.

établissement en bon état, bien agencé, sécurisé, à bonne rentabilité.

Pas de travaux à prévoir.

Appartement de 75 m2 au-dessus du commerce.

- Chiffre d'affaires constant.

- Commission tabac brute : 276 500 €.

- Commission FDJ : 102 000 €.

- Commission presse : 22 400 €.

- Commission PMU : 5 200 €.

- CA divers hors téléphonie : 175 000 €.

- Chiffre d'affaires net global au 31/12/2024 : 618 240 € dont 422 665 € de commissions.

- Commerce tenu actuellement par le gérant et 4 employés avec possibilité de réduire la masse salariale d'une personne).

- Stationnements gratuits devant le magasin.

- Horaires corrects (ferme à 19h et fermé le dimanche après-midi).

- Clientèle fidélisée de la ville et des alentours avec tourisme.

- Tabac incontournable du secteur.

- Chiffres sur demande après signature d'un mandat de présentation.

- Possibilité d'acheter les murs comprenant un appartement au-dessus pour 260 000 €, honoraires d'agence inclus.

Surface commerciale : 1 080 pi²
Surface totale : 1 080 pi²
Logement de fonction présent : oui