Haut-Rhin (68) : A vendre une affaire de tabac, presse, FDJ bénéficiant d'un emplacement premium dans une zone commerciale stratégique entre Altkirch et Dannemarie, au cœur du sud alsacien.

Le commerce de proximité bénéficie d'une belle visibilité, d'un fort passage et d'une clientèle locale fidèle.

Un point de vente clé en main :
- Une surface de vente de 70 m2, lumineuse et bien agencée, offrant un cadre accueillant pour les clients agencement optimisé permettant le développement de produits à marge élevée (papeterie, cadeaux, jeux additionnels, CBD, snacking, etc).

Aucun investissement à prévoir :
- Établissement parfaitement entretenu, avec des locaux conformes et aux normes.

Sécurité et accessibilité :
- Local entièrement sécurisé : Système d'alarme, vidéosurveillance, rideaux métalliques.
- Parking gratuit à proximité immédiate : Un avantage décisif pour la clientèle implantation dans une zone dynamique avec de nombreux commerces voisins (synergie commerciale assurée).

Exploitation adaptée à différents profils :
- Idéal pour un couple accompagné de 1 à 2 salariés, ou pour une personne seule avec 3 salariés.

Modèle d'exploitation souple, organisation optimisée pour la gestion quotidienne.

Indicateurs financiers clés :
- EBE reconstitué : 200 000 €.
- Chiffre d'affaires en constante progression, grâce à une gestion rigoureuse et une clientèle fidélisée.
- Rentabilité solide, avec potentiel de développement supplémentaire immédiat.

Points forts :
- Commerce stable et durable, avec faible concurrence directe.
- Belle localisation à fort trafic.
- Potentiel d'expansion : Produit ou horaire.
- Aucun investissement à prévoir : Activité immédiatement exploitable.

Surface commerciale : 760 pi²
Surface totale : 760 pi²