Corrèze - Brive-la-Gaillarde (19100) : Pour des investisseurs - à vendre les murs d'un supermarché situé en secteur rural. Aucune concurrence directe ; c'est un marché captif et fidèle.

Local de 1020 m2 avec station essence et un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030.

Loyer confortable de 77 360 € HT / an (+ foncier de 4 336 € à la charge du preneur).

Rendement de 8.49%.

Potentiel d'extension pour booster encore la rentabilité.

Reprise clé en main : Dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide.

Investissement stratégique : Cession motivée par un recentrage d'actifs, pas par un problème d'exploitation.

Accès au dossier complet après la signature d'une fiche de confidentialité et entretien.

Apport demandé à la visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors les honoraires.

Surface commerciale : 1 020 m²
Surface totale : 1 020 m²
Loyer annuel : 125 500 CAD HT hors charges