Yonne (89) : Situé au cœur d'Auxerre (89000), à vendre un fonds de commerce de salon de thé et restauration rapide bénéficiant d'un emplacement stratégique avec terrasse plein sud, rare en centre-ville. Belle luminosité, idéale pour une clientèle de passage ou d'habitués.

Le local, à colombage, se déploie sur 3 niveaux avec combles aménageables. L'agencement est parfaitement adapté à la restauration rapide, salon de thé ou vente à emporter.

Le fonds est vendu avec matériel professionnel complet, en très bon état ou récent : Congélateurs, vitrine (achat 2024), machine à glace italienne, plan de travail inox, four pro, frigos, vaisselle, etc ; prêt à l'emploi.

La visibilité, la terrasse ensoleillée, et le cadre typique en font un outil de travail clé en main pour un porteur de projet.

Fonds stable, avec chiffre d'affaires vérifié, et un très bon potentiel de développement.

Une opportunité d'entreprendre dans un cadre authentique, en hyper-centre d'une ville dynamique.

- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 93 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 94 600 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.29 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 50 m²
Surface totale : 50 m²
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