Haute-Savoie - Annemasse (74100) : A vendre un fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en angle d'une rue passante, garantissant une belle visibilité.

Le local comprend une salle d'environ 20 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 20 et 30 clients.

Mobilier, décoration et équipements sont en excellent état ; aucun travaux à prévoir.

La cuisine, située au sous-sol, est desservie par un monte-charge et l'extraction se fait en toiture offrant un confort optimal pour toute activité de restauration.

Aucun contrat en cours, permettant une reprise immédiate et souple.

Le bail commercial (3-6-9) sera mis en place à la signature.

Loyer attractif de 21 000 € par an (soit 1750 € / mois) avec des charges limitées à 350 € par trimestre.

Potentiel pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique dans une commune dynamique en pleine expansion.

- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède :

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Call Stack
#	Time	Memory	Function	Location
1	0.0000	245648	{main}( )	.../index.php:0
2	4.6505	7072080	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	4.9644	10562176	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	4.9644	10562224	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	4.9644	10562360	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	4.9644	10564120	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	4.9644	10564448	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	4.9644	10564920	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	4.9645	10566920	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	4.9645	10568016	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	4.9646	10569624	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	4.9648	10605072	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une terrasse
Nombre de places en salle : 20
Nombre de places en terrasse : 30
Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 70 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer annuel : 21 000 € HT hors charges