Gironde, proche de Sainte-Eulalie (33560) : A vendre un fonds de commerce de restaurant offrant une cuisine du monde.

Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et à fort passage, à proximité immédiate de Bordeaux, le restaurant propose un concept attractif de buffets à volonté, cuisine du monde, sur place, dans un cadre spacieux et convivial.

Les atouts du restaurant :
- Surface de 600 m² + 100 m² de terrasse extérieure.
- Capacité : 100 couverts en salle et 50 en terrasse.
- Grand parking gratuit devant le restaurant.
- Cuisine entièrement équipée avec plusieurs chambres froides positives et négatives.
- Licence grande restauration.
- Normes sécurité, hygiène, accessibilité : Conformes.

- Bail commercial 3/6/9 en cours.
- Charges mensuelles (taxe foncière incluse) : environ 800 €.

Activité et performance :
- CA 2024 : environ 1 300 000 €.
- Moyenne : 90 couverts/jour en semaine - 160 couverts/jour le week-end.
- Équipe stable : entre 12 et 15 ETP.
- Clientèle fidèle et variée : Entreprises, familles, locaux et passage.

Conditions de cession :
- Prix du fonds de commerce : 690 000 € net vendeur - 735 000 € FAI (les honoraires inclus).
- Stock non inclus, à reprendre le jour de l'inventaire.
- Passation possible avec le cédant.
- Murs non à la vente.

Potentiel de développement :
- Possibilité de développer une activité de vente à emporter/livraison.
- Création d’un pôle évènementiel / privatisation envisageable.
- Excellente e-réputation : 4,5 étoiles Google, site internet opérationnel.

Une opportunité clé en main, avec fort potentiel, pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, à forte fréquentation.

Dossier de présentation disponible.

Le commerce possède :

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2	0.0517	6326312	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	0.3950	9811184	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	0.3950	9811232	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	0.3950	9811368	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	0.3950	9813128	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	0.3950	9813456	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	0.3950	9813928	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	0.3951	9815928	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	0.3951	9817032	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	0.3952	9818640	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	0.3954	9854168	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une terrasse
Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 50
Surface commerciale : 600 m²
Surface totale : 800 m²
Loyer annuel : 136 200 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : non