Bordeaux (33200) : A vendre complexe multifonction représentant une véritable opportunité pour les professionnels de la restauration ou de l'événementiel.

Situé sur un axe passant à proximité immédiate de l'autoroute, sur une parcelle d'environ 7 000 m2.

Le site comprend :

- Un bar-restaurant/ café-concert avec une capacité d'accueil entre 130 et 160 couverts en salle selon la configuration.

- Une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts.

- Une troisième salle indépendante, idéale pour les réunions d'entreprise, séminaires ou événements privés.

- Un appartement de fonction spacieux d'environ 200 m2.

Le matériel professionnel est complet et aux normes, notamment l'extraction.

Le chiffre d'affaires annuel dépasse 335 000 €, réalisé sur une activité ouverte uniquement du lundi au vendredi, midi et soir.

Ticket moyen : 19 € le midi/ 25 € le soir, avec un loyer de 2 000 € TTC par mois.

Emplacement stratégique, bonne visibilité, parking.

Ce bien offre un cadre idéal pour allier activité professionnelle, développement d'événementiel et qualité de vie dans une région dynamique du sud gironde.

Prix de vente : 275 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 160
Nombre de places en terrasse : 200
Surface commerciale : 400 m²
Surface totale : 400 m²
Loyer mensuel : 6 900 TND TTC
Logement de fonction présent : oui