Paris (75001) : A vendre les murs d'un restaurant idéalement situé à un emplacement stratégique, dans un secteur dynamique et international, proche du Louvre, etc.

Cause de la cession : Décès de l'exploitant.

Entièrement rénové récemment, la décoration est sobre et contemporaine, style "galerie", avec une belle hauteur sous plafond, exploitable immédiate. La capacité d'accueil en salle est de 54 couverts, avec un long comptoir et de 40 couverts en terrasse extérieure. Belle façade de 12m de large. La cuisine, installée en sous-sol est équipée de matériel de qualité, d'une belle extraction (300mm) et d'espaces pour les réserves.

Le restaurant est ouvert 7 jours sur 7 midi et soir.

Le restaurant sera libre de toute occupation et sans reprise de personnel au moment de la cession des murs.

L'établissement profite d'une clientèle de bureaux, des grands magasins aux alentours, locale et de touristes.

Chiffre d'affaires 2022 (avant gérance) : 442.456 €.

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. L'immeuble de style haussmannien a été récemment ravalé.

Cette affaire dispose d'un haut potentiel pour un professionnel de la restauration.

Prix de vente, les honoraires d'agence inclus de 963.000 € (prix net vendeur de 900.000 € / les honoraires de 7% TTC).

Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2865 € soit 238 € par mois.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 54
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 1 010 pi²
Surface totale : 1 010 pi²