Nice (06000) : A vendre restaurant entièrement rénové, bénéficiant d’un emplacement stratégique et prêt à exploiter.

Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du centre-ville.

Ce restaurant de 88 m2 propose une cuisine méditerranéenne, avec un positionnement idéal pour les services du midi.

Entièrement rénové en mars 2025, sans travaux à prévoir.

points clés :

- Surface totale : 88 m2 avec grande cuisine fonctionnelle.

- Capacité : 32 places assises en intérieur et terrasse de 17 places en cours d'autorisation.

- Panier moyen : 21,50 €.

- CA moyen : 200 000 €.

- Loyer mensuel, charges comprises : 1 469 €.

- Extraction en toiture.

- 15 000 € de travaux récents (mars 2025).

Travaux et conformité :

L'établissement a bénéficié de travaux récents : Peinture complète, rénovation des sanitaires, mise aux normes pmr et incendie, installation d'un bac à graisse et révision des canalisations.

Matériel de cuisine entretenu.

Cuisine équipée :

- Lave-vaisselle à capot.

- Plancha, friteuse, bain-marie.

- Four professionnel.

- Armoires réfrigérées (simples et doubles), armoire de congélation.

- 3 tours réfrigérés inox 4 portes, 1 tour 2 portes, 1 tour 3 portes.

- Micro-ondes professionnel, salopette inox.

un potentiel idéalement exploitable.

Situé dans un secteur en pleine expansion, à proximité d'entreprises, d'administrations et de logements, ce restaurant est idéal pour un concept de restauration rapide, saine ou à thème.

Prix, honoraires du cabinet inclus, de 174 400 €.

Prix net du vendeur de 160 000 €.

Honoraires à la charges de l'acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 32
Nombre de places en terrasse : 17
Surface commerciale : 88 m²
Surface totale : 88 m²
Loyer mensuel : 2 400 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui