Tabac Française des jeux PMU Presse – Très belle rentabilité – Eurométropole de Strasbourg (20min au sud)Située au coeur d'une commune dynamique de l'Eurométropole de Strasbourg, à seulement 20minutes au sud du centre-ville, cette affaire de Tabac – Française des jeux – Presse – PMU représente une opportunité rare pour une reconversion réussie ou une première acquisition. Une affaire saine, rentable et solidement installéeDirigée avec passion depuis plus de 25 ans par la même gérante, cette enseigne est devenue un véritable repère local, bénéficiant d'un emplacement no1, d'une grande amplitude horaire et d'une clientèle fidèle et variée. Chiffres clés :CA global 2024 : 214 300 €Commissions nettes : 140 200 € (soit 64,3 % du CA)EBE retraité : 112 700 €Loyer très modéré : 850 € / mois (soit 3,6 % du CA)Le PMU est encore à installer, ce qui permettrait de développer une nouvelle source de revenus en complément. Un environnement porteurLa commune est recherchée pour son cadre de vie, sa proximité avec Strasbourg, et la présence d'un tissu socio-économique très actif : zones technologiques, pôles scientifiques, universités, IUT, etc. Un taux de CSP élevé garantit un pouvoir d'achat soutenu dans la zone de chalandise. Idéal pour un couple ou 2 associésCette activité demande un investissement personnel certain, mais offre en retour indépendance, liberté d'action et sécurité, dans un secteur réglementé, protégé et sans concurrence directe. Vous êtes à la recherche :d'une reconversion professionnelle ?d'une affaire clés en main avec revenus confortables et réguliers ?d'un cadre de travail valorisant, avec contact client et autonomie ?Ne cherchez plus : cette affaire est faite pour vous. Accompagnement 5 étoilesVotre conseiller vous accompagne sur l'ensemble des démarches :Dossiers Douanes, notaire, avocat d'affairesFinancement, courtage, expert-comptableRéservations pour les formations obligatoiresTransmission rapide et sécurisée (exemple : dernière vente finalisée en moins de 3mois)Vous pourrez préparer la reprise en toute discrétion, tout en gardant votre poste actuel si besoin. AccessibilitéEschau : 7min – Plobsheim / Meinau : 11min – Geispolsheim / Entzheim : 12minNeudorf / Lingolsheim : 13min – Strasbourg Centre / Schiltigheim : 18minObernai / Molsheim / Souffelweyersheim / Bischheim : 19 à 21min Prix de vente global : 392 000 € TTC (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 350 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. georisques. gouv. frRéseau Immobilier Lloyd et amp;amp; Davis - Votre agent commercial (RSAC No 848 345 674 - SAVERNE) Lionel KARMA Entrepreneur Individuel Votre conseiller LLOYD et amp; DAVIS : Lionel KARMAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 345 674 Saverne

Surface commerciale : 790 pi²
Surface totale : 790 pi²
La société est affiliée à un réseau
Loyer : 1 370 CAD