Restaurant-Pizzeria avec Licence IV Emplacement Premium dans le Vieux-Nice 1,14MEUR de chiffre d'affaires MoyenÀ Vendre : Restaurant-Pizzeria avec Licence IV Emplacement Premium dans le Vieux-Nice. Ce restaurant de charme au style provençal bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du Vieux-Nice, sur une rue piétonne à fort passage, particulièrement animée en haute saison. Avec un chiffre d'affaires moyen de 1 140 000 EUR sur 3 ans et un EBE retraité de 175 000 EUR en 2023, cette affaire est parfaitement structurée pour une exploitation saisonnière performante. Points Clés :Surface totale : 170m2 de restaurant + 30m2 de local attenantCapacité : 130 couverts (dont 70 en terrasse)EBE retraité 2023 : 175 000 EURPanier moyen : 35 EURMoyenne d'activité en haute saison : 200 couverts/jour80 % du chiffre d'affaires réalisé entre avril et septembreLicence IV incluseÉquipements :Four à bois traditionnelCuisine professionnelle de 40m2 à l'étage avec monte-platsLaboratoire de 30m2 avec chambres froides négative et positiveAppartement T3 à l'étage inclus dans le bail, actuellement utilisé comme stockage (travaux à prévoir pour habitation)Second local polyvalent pour activité complémentaire (glaces, salon de thé, vente à emporter... )Environnement et Clientèle :Emplacement central dans le Vieux-Nice, à proximité immédiate de commerces et place marchande. Clientèle locale fidélisée et forte fréquentation touristique en saisonForte notoriété grâce à une ancienneté bien établieUne affaire de caractère avec fort potentielCette affaire est idéal pour un professionnel aguerri souhaitant exploiter une structure rentable, bien implantée, avec des leviers de développement notamment en saison hivernale (ouverture élargie, diversification de l'offre... ). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix honoraires du cabinet inclus de 770 400EURPrix net vendeur: 720 000 EURHonoraire du cabinet: 7% TTC soit 5,85% HT à charge acquéreur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 130
Nombre de places en terrasse : 70
Surface commerciale : 270 m²
Surface totale : 270 m²
Logement de fonction présent : oui