Nice (06300) : A vendre, restaurant-pizzeria avec Licence IV, situé dans un emplacement premium.

Ce restaurant de charme au style provençal bénéficie d'un emplacement stratégique, sur une rue piétonne à bon passage, particulièrement animée en haute saison.

Avec un chiffre d'affaires moyen de 1 140 000 € sur 3 ans et un EBE retraité de 175 000 € en 2023.

Cette affaire est entièrement structurée pour une exploitation saisonnière performante.

Points clés :

Surface totale : 170 m2 de restaurant + 30 m2 de local attenant.

Capacité : 130 couverts (dont 70 en terrasse).

EBE retraité 2023 : 175 000 €.

Panier moyen : 35 €.

Moyenne d'activité en haute saison : 200 couverts/jour.

80 % du CA réalisé entre avril et septembre.

Licence IV incluse.

Equipements :

- Four à bois traditionnel.

- Cuisine professionnelle de 40 m2 à l'étage avec monte-plats.

- Laboratoire de 30 m2 avec chambres froides négative et positive
appartement T3 à l'étage inclus dans le bail, actuellement utilisé comme stockage (travaux à prévoir pour habitation).

- Second local polyvalent pour activité complémentaire (glaces, salon de thé, vente à emporter.).

Environnement et clientèle :

- Emplacement central, à proximité immédiate de commerces et place marchande.

- Clientèle locale fidélisée et bonne fréquentation touristique en saison.

- Bonne notoriété grâce à une ancienneté bien établie.

Une affaire de caractère avec bon potentiel.

Cette affaire est idéale pour un professionnel aguerri souhaitant exploiter une structure rentable, bien implantée, avec des leviers de développement notamment en saison hivernale (ouverture élargie, diversification de l'offre.).

Prix honoraires du cabinet inclus de 770 400 €.

Prix net vendeur : 720 000 €.

Honoraire du cabinet: 7 % TTC soit 5,85 % HT à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 130
Nombre de places en terrasse : 70
Surface commerciale : 270 m²
Surface totale : 270 m²
Logement de fonction présent : oui