A vendre le fonds de commerce d'une belle pizzeria située à Sète (34200), proche du centre-ville, dans un quartier agréable et en plein développement.

La pizzeria bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis 5 ans.

Commerce sain et viable, prêt à être exploiter immédiatement.

La pizzeria se compose d'un lot indivisible de deux différents locaux pour un total de 70 couverts potentiels :

Local principal (local initial) :
- Superficie : 62 m².
- Capacité : 22 couverts en intérieur.
- État : Refait à neuf il y a 5 ans.
- Équipements : Double four Moretti électrique, frigos, saladette réfrigérée, trancheuse, plonge à capot, machine à glaçons, cave à vin, climatisation, caméras de sécurité, sono, etc.
- Loyer mensuel : 600 €.

Local secondaire :
- Superficie : 35 m² sur le même trottoir que le local principal.
- Capacité : 18 couverts potentiels (local non meublé).
- Loyer mensuel : 600 €.

Terrasse :
- Capacité : Jusqu'à 30 couverts.
- Emplacement : Devant les deux locaux.
- La terrasse est équipée de tables, chaises, 2 parasols.

- Loyer total pour les 2 locaux : 1 200 €.
- Surface exploitable totale : 100 m².

Actuellement, la pizzeria est ouverte uniquement 5 jours / semaine, sur place et en emporter. Cependant, il y a un gros potentiel de développement pour :

- Service de livraison.
- Ouverture 7 jours sur 7.

Informations complémentaires :
- Pas de cheminée, extraction en façade.
- Pas de contrats avec des brasseurs ou fournisseurs.
- Bilan 2023 positif.
- Éventuellement 2 CDI à reprendre, 1 mi-temps en salle et 1 plein temps pizzaïolo.
- Petits travaux de rafraichissements à prévoir.

Le commerce possède :

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#	Time	Memory	Function	Location
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2	0.7444	6829368	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	1.0067	10315560	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	1.0067	10315608	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	1.0067	10315744	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	1.0067	10317504	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	1.0067	10317832	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	1.0067	10318304	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	1.0068	10320304	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	1.0068	10321392	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	1.0068	10323000	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	1.0071	10358376	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une terrasse
Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 30
Surface commerciale : 90 m²
Surface totale : 90 m²

Points fort :

- Bonne réputation.
- Clientèle fidèle.

Loyer mensuel : 1 200 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non