Murs commerciaux, 78 m2 au coeur du Pré-Saint-Gervais
Prix :
404 820 €
Réf. : C1314855
Mise à jour le 17 septembre 2025
Localisation :
Ile-de-France
/ Seine Saint-Denis
/ Le Pré-Saint-Gervais
Secteur :
Local commercial
Caractéristiques du bien :
Surface : 78,04 m2 en rez-de-chaussée, offrant un espace optimisé et fonctionnel.
Configuration : Grande salle principale, dégagement, cuisine équipée, deux WC.
Locataire en place : Bar-PMU bien implanté, générant des revenus réguliers.
État général impeccable : Aucune dépense à prévoir.
Atouts financiers :
Rentabilité nette de 6,12 %, un placement sûr et performant.
Emplacement recherché, bonne visibilité, passage constant.
Investissement avec locataire en place assurant des revenus immédiats.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en complément.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nb de lots : 12.
Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 834,89 €.
Pas de procédure en cours.
Surface totale : 78 m²