Paris (75011) : A vendre des murs occupés répartis entre le rez de chaussée et 36 m2 et 39 m2 de sous-sol.

Un local d'angle bénéficiant d'une belle visibilité dans un quartier ultra animé et offrant un passage piéton/voitures intense.

Caractéristiques du bien :

- Emplacement stratégique : Situé en plein cœur du 11ème arrondissement, un quartier attractif et commerçant, à proximité de nombreux services et transports.
- Gaine d'extraction permettant l'activité de restauration.
- Fonctionnalité : Sous-sol permettant des espaces de stockage ou archives.

Le locataire actuel exploite un fonds de commerce de restauration rapide.

- Loyer : 42.000 € /an/HT/HC.
- Dépôt de garantie : 3 mois + GAPD de 6 mois.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 20 lots.
Aucune procédure n'est en cours.

Non soumis au DPE.

Surface commerciale : 36 m²
Surface totale : 74 m²
Loyer mensuel : 5 700 CAD HT hors charges