Hautes Alpes (05) : A vendre lot de 16 appartements (T1/T2/T3) situé au coeur d'une station de ski de notoriété (1 850 m) des Hautes Alpes.

16 appartements (7 studios + 7 t2 + 2 t3) pour une superficie totale de 463 m2.

Nombre de lits : 103.

Ces appartements meublés en bon état, tous récemment rénovés et lumineux, sont exposés idéalement sur front de neige et situés au cœur de la station repartis sur une même résidence, à 20 m des pistes et à proximité des commerces.

Copropriété de 242 lots.

Les appartements, valorisés à 1,5 M€ (hors frais), sont actuellement destinés à la location saisonnière (environ 6 mois par an).

Ils génèrent un rapport locatif brut d'environ 207 000 €, avec une rentabilité brute pour l'hiver 2023/2024 et l'été 2024.

Produit sur 15 appartements, le 16e étant actuellement réservé pour logement du personnel d'une société d'agence de location qui gère les locations saisonnières.

En 2023, les charges pour un produit brut de location de 182 000 € HT étaient d'environ 50 000 € (taxe foncière, électricité, assurances, copropriété).

Ces appartements sont gérés actuellement par une agence de location immobilière (gestion - conciergerie) située au pied de la résidence.

- Prix de cession de ce lot d'appartements hors les honoraires d'agence de 1 500 000 € + les honoraires du cabinet de 5 % HT à la charge de l'acquéreur.
- Soit prix de cession, les honoraires d'agence inclus : 1 590 000 €.

- Possibilité d'acquérir les parts sociales au même prix.

Surface commerciale : 463 m²
Surface totale : 463 m²
Affaire saisonnière en été et en hiver.
Logement de fonction présent : oui