BZH Entreprise et Commerce vous propose à la VENTE ce Local d'activité situé dans le secteur de VANNES, bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité immédiate des axes routiers principaux, facilitant les déplacements professionnels et la logistique. Ce bien d'une surface totale d'environ 290m2 se compose d'une partie entrepôt d'environ 100m2 et d'une partie bureaux d'environ 190m2, le tout implanté sur un terrain d'environ 2 800m2, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire. La construction, édifiée en isolation double peau, présente un bon état général et dispose de caractéristiques techniques adaptées à un usage professionnel : grande hauteur sous plafond, porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement, mezzanine pour un gain de stockage, vestiaires avec sanitaires ainsi qu'un parking privatif d'environ 25 places et un emplacement dédié pour des bennes. La partie bureaux, lumineuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée : un accueil, une salle de réunion, une salle de repos, un bureau de direction et des sanitaires. À l'étage, un open-space, un bureau individuel et des sanitaires complémentaires complètent cet espace de travail prêt à l'emploi. Ce local d'activité conviendra parfaitement à des chefs d'entreprise, artisans, commerçants ou investisseurs souhaitant acquérir un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé pour développer leur activité. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Notre équipe reste également à votre disposition pour affiner votre projet immobilier professionnel et vous présenter d'autres opportunités similaires dans le secteur de Vannes et ses environs. Ref.7587

Surface commerciale : 300 m²
Surface totale : 300 m²