Situé sur une artère très passante avec facilité de parking. Le quartier résidentiel est en forte progression démographique. Cadre de vie recherché. Clientèle tranquille. Le magasin est très diversifié, extrêmement bien tenu et entretenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Un superbe outil de travail qui attire environ 550 clients jour. Surface de vente 70m2. Loyer mensuel 1350€. L'affaire est fermée les dimanches ainsi de 2 semaines par an, elle peut être tenue par deux associés. Pas d'employé à reprendre. chiffre d'affaires produits taxables 224 000 € Commissions nettes 230000 € (dont 138 000 en tabac) EBE retraité 292 000€ Bénéfice annuel reconstitué 247 000 € (Charges dirigeants déduites) Activité en progression en 2025. « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 970 pi²