Loto, PMU, Presse, Tabac, 80 m2 près de Carcassonne (11000)
Aude - Tabac, presse, loto, FDJ situé à l'entrée du village sur un axe principal, à deux pas de Carcassonne. Les places de stationnements devant le commerce sont un atout indéniable.
Cette affaire fonctionne toute l'année, avec 3 semaines de fermeture par an, idéal pour un couple d'exploitant.
La clientèle est principalement constituée d'habitués, de passage et touristique l'été.
Le matériel est complet et a été renouvelé il y a moins de 3 ans. A
Autre atout majeur, le logement de fonction. Un t4 de 90 m2 avec jardin, accueillera une famille avec toutes les commodités d'une grande ville à proximité.
Après 25 ans de beaux et loyaux services, les exploitants actuels souhaitent prendre leur retraite bien méritée.
Surface commerciale :
90 m²
Surface totale :
80 m²
Loyer annuel :
9 600 €
HT hors charges
Éléments chiffrés (HT) :
en € |
2021 |
2022 |
CA |
153 000 |
120 000 |
Marge brute |
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EBE |
68 000 |
58 000 |
Res. exploit. |
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Res. net |
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Nb pers. |
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Logement de fonction présent :
oui