Vienne (86) : A vendre immeuble à usage mixte commercial et d'habitation située dans une commune proche de Poitiers (86000).

L'espace commercial situé au rez-de-chaussée de l'immeuble comprend une grande surface adaptée à l'activité commercial du locataire actuellement en place.

La partie logement est située à l'étage et comprend 5 chambres, salle de bain, cuisine grand salon.

L'ensemble est loué dans le cadre d'un bail commercial reçu par Notaire.

- Durée : 9 années.
- Destination adaptée à l'activité actuelle du locataire.
- Taxe foncière remboursée par le preneur (actuellement mensualisée).
- Révision triennale du loyer selon ILC.

Absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante.

- Rentabilité brute : 7.60%.
- Prix des murs : 238 928 € HAI.

Surface commerciale : 600 m²
Surface totale : 600 m²
Loyer annuel : 15 700 CHF HT hors charges
Logement de fonction présent : oui