Droit au bail à céder au centre-ville de Caen.


Affaire rare : Matériel récent.

Idéal épicerie fine / traiteur.

Situé en plein centre-ville de Caen, dans un quartier vivant et commerçant, ce local de 50 m2 + cave est une opportunité à saisir pour lancer votre activité de traiteur, épicerie fine ou vente à emporter.

Le local :

Surface de 50 m2 + cave saine.

Vitrine sur rue passante.

Matériel professionnel inclus, utilisé seulement 6 mois :Four.
2 vitrines frigorifiques.
Congélateur.
Étagères murales.
Caisse enregistreuse.
Vidéo-surveillance.
Trancheuse automatique.

Conditions du bail :
Droit au bail à céder : 67 000 € FAI.
Loyer mensuel : environ 600 € (taxe foncière comprise).
Bail 3/6/9, il reste 9 ans.


À noter :
Un petit rafraîchissement est à prévoir (peinture, déco).
Aucun gros travaux nécessaires.


Atouts :
Activité précédente : Épicerie.
Local autorisant une activité de traiteur ou petite restauration.
Possibilité d'installer quelques tables à l'intérieur.
Emplacement à fort potentiel avec flux piéton.
Une belle opportunité pour s'implanter à Caen dans un local prêt à exploiter, avec un loyer raisonnable et un bail longue durée.

Surface commerciale : 490 pi²
Surface totale : 490 pi²
Loyer mensuel : 620 CHF HT hors charges