Nantes (44000) : A vendre droit au bail d’un local commercial idéalement situé dans une artère piétonne et touristique, en plein cœur du centre-ville de Nantes.

Un emplacement stratégique, dans un environnement commercial attractif et voisin d'enseignes reconnues.

Le local offre une surface totale de 86 m2 en rez-de-chaussée, dont environ 70 m2 de surface de vente et 16 m2 de réserve avec sanitaires.

Il dispose également d'une réserve en entresol de 40 m2 ainsi que de caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Le tout en bon état, climatisé, prêt à l'usage.

Ce bien est rare par sa localisation, sa configuration et son bon potentiel commercial, notamment pour une enseigne positionnée sur un segment moyen ou haut de gamme.

Loyer annuel actuel : 37 000 € HT/ HC (déspecialisation à prévoir).

Prix de cession du droit au bail : 150 000 € net vendeur, hors droits.

Honoraires d'agence en sus : 15 300 € HT à la charge de l’acquéreur.

Surface commerciale : 86 m²
Surface totale : 86 m²
Loyer mensuel : 10 600 TND HT hors charges