Montreuil (93100) : A louer local de 74,5 m2 de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et d'un linéaire de façade vitré de 5,40 m.

Bien localisé dans un secteur à bonne activité de montreuil, il se compose tel un plateau avec un espace sanitaire et un coin kitchenette.

Pas d'activité de restauration (classique et rapide) ni d'activité ouverte après 20 h ou génératrice de bruit.

Idéal pour un cabinet médical, dentaire ou vétérinaire, ou pour des activités de services.

Environnement commerçant dynamique.

Caractéristiques du local :

- Surface en rez-de-chaussée : 74 m2 qui se présente comme un plateau.

- Linéaire de façade : Près de 6 mètres.

- Activités autorisées : Tous commerces, hors restauration (avec extraction et rapide) ou activités génératrices de bruits après 20 h.

Conditions financières :

- Loyer de 1.500 € HT/ HC payable d'avance.

- Charges trimestrielles : 100 € HT, soit 400 € HT/ an avec régularisation annuelle.

- TVA : Non applicable.

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

- Caution bancaire : 6 mois de loyer.

- Type de bail : 3/6/9.

- Honoraires d'agence : 5 000 € à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 800 pi²
Surface totale : 800 pi²
Loyer mensuel : 5 200 TND HT hors charges