Caen (14000) : A vendre local bénéficiant d’un emplacement central et passant, idéal pour une activité commerciale.

Il est en bon état, prêt à l'emploi, avec un loyer attractif.

Sa surface convient à de nombreuses activités comme la restauration légère ou la vente au détail.

Local commercial de 67 m2 environ composé :

- d'un local commercial avec vitrine et WC au rez-de-chaussée pour environ 52,8 m2.

- Une pièce d'environ 15 m2 à l'étage s'accédant par un escalier au fond du local du rez-de-chaussée.


Conditions :

Le prix demandé, hors rémunération du mandataire est de 40 000 €, payable au plus tard le jour de la signature de l'acte de vente définitif.

Nature juridique des baux : Commerciale.

Durées respectives : 9 ans.

Modalités de résiliation : Triennale.

Somme des loyers annuels HT et HC : 10 775,88 €.

Loyer actualisé avril 2025 : 10 074 € HT.

Charges mensuelles : 30 €.

Indice de révision : ILC.

Régime fiscal : TVA.

Surface commerciale : 67 m²
Surface totale : 67 m²
Loyer annuel : 34 400 TND HT hors charges