Local commercial de 1430 pi2 pour différentes activités en plein centre ville, à Mulhouse (68100) en France
Prix :
357 700 CHF
Réf. : C1320668
Posté le 04 août 2025
Localisation :
Alsace
/ Mulhouse
Secteur :
Local commercial
Local pour un commerçant, coiffeur, esthéticien, profession libérale ou encore dans le tertiaire (comptable, architecte, agence d'intérim, etc) ayant besoin de beaux bureaux.
Un lieu parfaitement adapté pour recevoir au mieux les clients.
L'idéal serait une activité d'institut de beauté car les cabines existent déjà (au nombre de 7 et chacune pourvue de son lavabo) et l'aménagement, à la fois judicieux et élégant, reste offert dans la vente. Mais, possibilité tout aussi bien transformer en bureaux faciles à aménager et offrant tout le confort pour travailler dans des conditions optimales et un cadre des plus agréables.
Il est à noter que le règlement de copropriété accepte un changement de de destination du bien.
Destination du bien :
Le 1er étage peut redevenir un appartement privatif.
L'ensemble se compose ainsi :
1- Donnant sur la rue en accès direct, avec deux vitrines, un magasin (pouvant servir d'accueil client dans le cas de bureaux).
- En inter-palier et desservie par un escalier privatif, une autre surface commerciale (par exemple des cabines d'essayage pour le magasin du bas).
- Un sous-sol complet permettant le stockage 2).
- Au 1er étage (accessible soit par l'escalier privatif soit par les parties communes de l'immeuble dont l'ascenseur, tout récent, se trouve aux normes PMR) 102 m2 à aménager selon les besoins et l'activité professionnelle.
- Espaces de travail, show-room, appartement privé, etc ; tout est possible.
Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage - eau froide - électricité et nettoyage des parties communes - les honoraires du syndic - assurance RCPI) : 6432 € soit 536 € par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Surface totale : 1 430 pi²
Logement de fonction présent : oui