Saint-Malo (35400) : A louer local commercial de près de 100 m2, idéalement situé à Saint-Malo, à seulement 3 minutes de la gare et à proximité immédiate de la 4 voies.

Emplacement stratégique à bon passage, avec parking gratuit pour la clientèle.

Surface : 100 m2 environ.

Local rénové en 2023.

Climatisation.

Normes ERP.

Accessibilité PMR.


Local en bon état, prêt à exploiter.

Bail commercial 3/6/9.

Loyer mensuel : 2 500 € HT.

Provisions sur charges : 35 € HT/ mois.

Taxes foncières : 1 554 € HT/ an.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 6 000 € TTC à la charge du preneur.

Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Loyer mensuel : 2 500 € HT hors charges