Hautes Alpes - Gap (05000) : A vendre des murs de locaux commerciaux loués (137 m2) par une belle brasserie/pub (rénovation en 2023) situés sur un boulevard très fréquenté du centre-ville et proche des lycées et parkings.

Surface de 137,45 m2 (avec cave en sous-sol de 60 m2).

- Bail commercial en cours, échéance 2032 (renouvelable).
- Loyer mensuel de 2 000 € HT + taxe foncière (environ 2400 €) à la charge du locataire.
- Rentabilité de 8,6%.

Copropriété en r+2 comprenant :
- Local commercial (430/1000èmes).
- 2 studios t1 - 1 t2 - 1 t3 duplex avec caves en sous-sol.
- Local en toutes conformités. Pompe à chaleur.
- Syndic bénévole.

- Prix de cession des murs loués hors les honoraires d'agence de 280 000 € + 6% HT (les honoraires du cabinet à la charge de l'acquéreur).
- Soit prix de cession des murs loués de 300 160 €, les honoraires d'agence inclus.

Dossier confidentiel: la consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.

Surface commerciale : 137 m²
Surface totale : 137 m²
Loyer mensuel : 6 800 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui