Vaucluse - Avignon centre (84000) : A louer un local commercial idéal pour de la restauration.

Emplacement stratégique : Local situé en angle de rue, à proximité d'un lycée profitant d'un flux constant d'étudiants en journée et d'une clientèle de quartier à développer en dehors des horaires scolaires.

Caractéristiques principales :

- Superficie : 54 m2.
- Visibilité optimale : 2 façades et 2 grandes vitrines.
- Extraction : Conduit de 300 mm, parfait pour une activité de restauration.
- Gaz de ville raccordé.
- Capacité intérieure : Possibilité d'installer une dizaine de tables pour environ 20 couverts sur place.
- Historique : Exploité en restaurant pendant plus de 10 ans, avec terrasse éphémère lors du festival.

Le local est idéal pour une activité de restauration rapide, traiteur, snack, café/restaurant ou pizzeria.

Quelques petits travaux à prévoir.

- Taxe foncière : 900 € /an soit 75 € /mois.
- Dépôt de garantie : 2550 €.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 20 Surface commerciale : 54 m²
Surface totale : 54 m²
Loyer mensuel : 850 € HT hors charges