Paris (75) : Local commercial occupé par une activité d'habillement spécialisé lingerie dans un quartier mythique, vivant et plein de charme.

Un local de 41 m², entièrement rénové et immeuble parfaitement entretenu, avec une belle vitrine lumineuse, idéalement situé entre deux places, à proximité du moulin rouge, etc.️ Il comprend également un point d'eau et des WC à l'arrière-boutique pour plus de confort.

Un bel emplacement dans un secteur ultra dynamique, bénéficiant d'un flux constant de passants, aussi bien locaux que touristes toute l'année.

Une clientèle fidèle de quartier et un passage touristique continu.

Le bail actuel autorise l'activité d'habillement avec un loyer annuel de 25 200 €.

Un bail neuf peut être envisagé, et un changement de destination est possible (hors activités à nuisances, comme la restauration avec cuisine).

Prix de vente : 75 000 € HT (hors stock).

Reprise de tout ou partie du stock envisageable si poursuite de la même activité.

Surface commerciale : 340 pi²
Surface totale : 450 pi²

Points fort :

- Emplacement premium : trafic de locaux CSP+ et trafic touristique toute l'année (américains, italiens, etc).
- Quartier très dynamique.
- Concept atypique.
- Clientèle fidèle.
- Immeuble de charme parfaitement entretenu.
- Reprise du stock possible si même activité envisagée.
- Passation possible si même activité envisagée.
- Changement de destination du bail possible pour tous commerces sauf cuisine et restauration.

Loyer mensuel : 3 400 CAD TTC charges comprises
Logement de fonction présent : non