Isère - Grenoble (38000) : Cession de droit au bail - un local commercial occupé actuellement par enseigne de meubles et décoration, situé au cœur d'une zone commerciale très attractive au Nord de Grenoble (38). Nombreuses enseignes nationales sur ce secteur très recherché. Emplacement N°1 à proximité immédiate d'enseignes commerciales leaders. Grand parking en façade.

Local d'une surface commerciale de 650 m2 avec 150 m2 de réserves (façade de 10 ml).

Local libre d'enseigne.

Disponibilité rapide.

- Bail commercial (3/6/9) renouvelable.
- Loyer : 9 333 € HT / mensuel.
- Charges locatives (espaces verts) : environ 2 200 € / an.
- Taxe foncière (a la charge du locataire) : environ 14 200 € / an.
- Caution en garantie sur loyers : 3 mois.

- Prix de cession du droit au bail hors les honoraires d'agence : 200 000 €.
- + les honoraires du cabinet (à la charge du preneur) : 5% HT.
- Soit prix de cession du droit au bail, les honoraires d'agence inclus : 212 000 €.

Surface commerciale : 650 m²
Surface totale : 800 m²
Loyer mensuel : 9 333 € HT hors charges