Situé sur l’un des axes les plus passants d’Andernos-les-Bains, ce local commercial de 82m2 offre une visibilité exceptionnelle, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Ce bien se compose d’un bel espace principal lumineux avec grande vitrine sur rue, d’une pièce annexe pouvant servir de réserve ou de coin bureau et de sanitaires. L’ensemble est en très bon état, prêt à accueillir tout type d’activité professionnelle. La climatisation réversible, l’accès facile et le stationnement à proximité en font un emplacement confortable, fonctionnel et accessible. Sa position stratégique permet de toucher à la fois la clientèle locale et touristique, avec un flux constant tout au long de l’année. Le local est proposé à la location sous bail commercial 3/6/9. Le loyer mensuel est de 1466 € TTC, avec dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frHonoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur

Surface commerciale : 82 m²
Surface totale : 82 m²
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