A louer local commercial à Valence centre – Local professionnel de 350m2 sur 2 niveaux. Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel de Châteauvert, et d'un pôle de commerces (Tabac, Presse, Fleuriste, Boulangerie). Ce local professionnel d’une surface totale de 350m2 offre une excellente visibilité. Accessibilité PMR. Très belles prestations Descriptif du bien : Surface totale : 350m2 répartis sur deux niveaux (2 x 175m2) Au rez-de-chaussée une surface de 176m2 utiles composée : de 9 bureaux cloisonnés, très lumineux. - d'une pièce d’archives - d'un espace cuisine - de sanitaires Entièrement climatisé Un sous-sol de 175m2 : Espace de stockage/entrepôt équipée d'une porte de garage pour les livraisons. Le sous sol est accessible par l'extérieur mais également par le plateau de bureaux du rez-de-chaussée. Atouts principaux : surfaces modulables, adaptées à de nombreuses activités (profession libérale, tertiaire, artisanale, commerçant... ) Emplacement stratégique avec forte visibilité. Stationnement facile à proximité. Disponibilité immédiate. Ce bien représente une opportunité rare sur Valence pour des professionnels à la recherche de locaux fonctionnels et bien situés.

Surface commerciale : 350 m²
Surface totale : 350 m²
Loyer annuel : 47 500 CAD HT hors charges