Alpes Maritimes - Antibes (06160) : Location pure - local commercial situé dans une ville touristique de plus de 75 000 habitants.

Local de 296 m2 composé d'un rez de chaussée de 192 m2 et un niveau 1 de 104 m2 avec accès direct au parking public et ses deux places de parkings. Possibilité de livraison par camion. Un monte-charge est déjà installé dans ce local ainsi que les sanitaires.

Le local est très lumineux, avec de grandes baies vitrées.

Le local est idéal pour une activité commerciale (sauf restauration) ou une profession libérale, avec un accès facile depuis l'autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 min. Un grand parking public est également à disposition, à proximité de commerces, salle de sport, restaurants, cabinets médicaux et école.

- Un nouveau bail suivant l'activité.
- Le loyer est de 4395 € par mois, avec 240 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 3178 € par an.
- Pas de droit d'entrée à payer, c'est une location pure.
- Prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer.
- Les honoraires du cabinet de 10 584 € HT soit 12658 € TTC (soit 20 % HT de la période annuelle de location) à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 192 m²
Surface totale : 296 m²
Loyer mensuel : 4 395 € HT hors charges