Local commercial , 250 m2 à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) en France
Prix :
277 233 €
Réf. : C1320747
Posté le 04 août 2025
Localisation :
Pays-de-la-Loire
/ Loire Atlantique
/ Saint-Étienne-de-Montluc
Secteur :
Local commercial
Points fort :
Opportunité d'investissement intéressante sur le long terme !
Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble d'une surface d'environ 250 m2 comprend :
Un appartement au 1er étage, actuellement loué
Un local commercial au rez-de-chaussée, également loué
Les deux lots sont occupés par des locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate.
Potentiel d'optimisation :
Le niveau actuel des loyers est faible au regard de la surface. Une revalorisation locative est envisageable à moyen terme, notamment via des travaux d'amélioration et avec l'accord des locataires.
Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine avec un bon potentiel de valorisation.
www.georisques.gouv.fr
Logement de fonction présent : oui