À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 20M2 – RUE SAINT-JEAN Idéal pour institut de beauté ou centre de soins, bail tous commerces hors restauration – Local entièrement modulable – Très faible loyer – Emplacement d'exception à deux pas de la cathédrale. Situé dans la rue Saint-Jean, l'une des rues piétonnes les plus fréquentées du centre-ville, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Jean. Emplacement privilégié, au cœur d'une zone très commerçante, garantissant une excellente visibilité et un fort passage. Surface : 20m2 – Entièrement modulable (possibilité d'aménagement selon votre activité). Actuellement occupé comme centre de soins du corps depuis 1989 – Potentiel immédiat. Faible loyer – Idéal pour un premier projet entrepreneurial (esthétique, soins, boutique spécialisée…). Atouts majeurs : - Emplacement premium : Rue piétonne, hyper-centre, proximité cathédrale. - Local modulable : À personnaliser selon vos besoins. - Loyer attractif : Parfait pour un lancement en douceur. - Droit au bail : Opportunité rare dans ce secteur très demandé. Vente motivée par départ en retraite – À saisir rapidement ! < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 20 m²
Loyer mensuel : 23 €