Immeuble, Bar, PMU, Loto, Sandwicherie / Snack avec terrasse en Ardèche (07) en France

Prix : 605 000 €
Réf. : C307779
Mise à jour le 20 août 2025
Localisation : Rhône-Alpes / Ardèche
Secteur : Immeuble / Bar

 Ardèche Rhône-Alpes
Pour investisseur, à vendre, un immeuble situé en centre-ville touristique face au parc municipal, la surface développe 700 m2 au RDC, un local de 200 m2 et une terrasse de 100 m2 exploitée en bar PMU FDJ.

Possibilité d'activité de snacking, glacier ou restauration.

A l'étage 2 niveaux à rénover entièrement d'environ 200 m2 chacun, avec une terrasse à l'étage de 80 m2, cet ancien hôtel de 14 chambres n'est plus exploité, idéal pour de la rénovation offrant de nombreuses possibilités d'hébergement, hôtellerie, chambres d'hôtes, location saisonnière, etc.

Le projet est déposé et acceptée en mairie.

Etablissement bien situé, c'est une affaire en pleine expansion dont le st de 335 000 €.
Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 200 m²
Surface totale : 1 000 m²

Éléments chiffrés (HT) :
en € (HT) 2022 2024
CA 201 000 249 000
Marge brute
EBE 83 000
Res. exploit.
Res. net
Nb pers.

Logement de fonction présent : non
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