Haute-Savoie - Annecy (74000) : Hôtel restaurant situé au bord d'un lac.

État financier :

- Chiffre d'affaires 2023 : 1 707 923 €.
- Chiffre d'affaires 2022 : 1 559 923 € (+10% d'augmentation).
- EBE retraité : 237 622 €.

Données commerciales :
- Surface totale : 680 m2 avec jardin et parking privé.
- Licence IV.

- Bail commercial : Renouvelé en 2020, possibilité de mise en place d'un bail neuf avec le repreneur.
- Charges locatives : 4 623 €.
- Taxe foncière : En attente de l'information.

- Hébergement :

- Classement hôtelier : 2 étoiles (possibilité de reclassification supérieure). - Capacité : 12 chambres ; 8 chambres rénovées (état impeccable) et 4 chambres à rafraîchir, notamment les salles de bain.
Prix des chambres :
- Simple : 90 €.
- Double : 110 €.
- Triple : 130 €.
- Prix du petit déjeuner : 9,50 €.

Restauration :

Places assises : Total de 220 dont :
- Salle : 140.
- Bar : 10.
- Terrasse : 70.

Nombre de couverts par service :
- Midi : 125 en haute saison, 80 en basse saison.
- Soir : 125 en haute saison, 30 en basse saison.

Ticket moyen :
- Midi : 45 € (haute saison), 25 € (basse saison).
- Soir : 45 € (haute saison), 40 € (basse saison).

Horaires :
- Fermeture le samedi midi.
- Dernier service à 21h.
- Congés annuels : 5 semaines.

Équipements et contrats :
- Cuisine en bon état, entièrement équipée.
- Bar : 4 becs de bière sous contrat union nouvelle avec 2 autres becs.
- Distribution automatique : 2 machines générant un chiffre d'affaires complémentaire.

Personnel :
- Nombre d'employés : 18, en CDI pour la plupart.

Le commerce possède :

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5	0.6365	10007888	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	0.6365	10009648	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	0.6365	10009976	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	0.6365	10010448	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	0.6366	10012448	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	0.6366	10013536	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	0.6367	10015144	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	0.6369	10050960	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

un jardin / parc, une licence alcool fort, un parking, une terrasse
Confort : 2 étoiles
Nombre de chambres : 12
Nombre de places en salle : 150
Nombre de places en terrasse : 70
Surface commerciale : 680 m²
Loyer annuel : 70 700 CHF HT hors charges