Restaurant petit hôtel 3 étoiles de 6 chambres, idéalement situé sur la route des vignobles de Saint-Émilion et du libournais, à 50 km de Bordeaux. Emplacement stratégique pour capter une clientèle touristique.

Au cœur d'un parc arboré de 3 000 m2, équipé d'une piscine extérieure couverte et d'un SPA.

Parfaitement équipé, en excellent état et joliment décoré. Les chambres sont sobres et élégantes, toutes équipées de salle de bain et WC, ainsi que d'un minibar. Certaines offrent une vue sur la piscine ou le parc.

Établissement fermé du dimanche après-midi au mercredi matin en hiver pour le confort de vie des exploitants et de leurs collaborateurs service de restauration limité à 7/semaine (10 services en été).

55 couverts/jour pour un panier moyen de 39 Euros.

- CA : 573 479 Euros.

- EBE : 87 000 Euros.

Apport idéal de 300 000 Euros pour achat fonds de commerce et murs.

Le financement des murs est couvert par le loyer du fonds de commerce.

Le commerce possède : un jardin / parc, une piscine, un spa / sauna
Confort : 3 étoiles
Nombre de chambres : 6
Nombre de places en salle : 55
Surface commerciale : 420 m²
Surface totale : 420 m²
Loyer annuel : 54 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non