Ardèche (07) : A vendre un hôtel*** avec restaurant au cœur du sud Ardèche, proche de la grotte Chauvet, Montélimar, Aubenas et Vals les Bains.

Un emplacement stratégique sur l'un des axes principaux reliant Aubenas à Montélimar et à l'autoroute.

Établissement situé en zone de revitalisation rurale (ZRR), bénéficiant d'exonérations fiscales et de charges salariales au démarrage.

Hôtel*** / restaurant, avec une Licence IV, une piscine, des dépendances sur un grand terrain.

Clientèle variée comprenant des commerciaux, des touristes en courts et moyens séjours, des motards, des cyclistes, des randonneurs, des routiers et bien plus encore.

Un appartement de fonction de type f3.

Un hôtel *** de 13 chambres.

Salle de séminaires spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, ouvrant sur une salle de restaurant de 80 couverts, avec une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 150 convives.

Piscine avec plage, conforme aux normes de sécurité.

Grand terrain idéal pour des événements spéciaux.

Climatisation pour le confort des clients.

Vie familiale préservée.

Logement de fonction confortable de 80 m2 de type f3

Établissement en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une piscine, une salle de séminaire, une terrasse
Confort : 3 étoiles
Nombre de chambres : 13
Nombre de places en salle : 180
Nombre de places en terrasse : 150
Surface commerciale : 960 m²
Surface totale : 960 m²
Loyer mensuel : 4 410 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui