Landes, proche de Léon (40550) : A vendre un hôtel restaurant et Licence IV idéal pour un couple, situé à 15 minutes des plages, proche des villes de Léon, Moliets et vieille Saint-Girons, sur un axe principal en direction de l'océan.

Le bail renouvelé en 2018 comprend un logement de fonction T3 indépendant attenant au commerce.

Hôtel de moins 10 chambres. Salle de restaurant de 30 couverts pouvant recevoir 60 clients en mode banquet. Double terrasse côté rue et côté jardin de 40 places. Parking privé pour les clients et stationnements gratuits en bord de route.

Aujourd'hui, l'activité est plus orientée sur l'hôtel avec (ou sans).

Formule étape et petit déjeuner et restauration le midi en semaine.

Pas de salarié ni de contrat brasseur à reprendre.

CA HT 2022 de 177 438 €, bilan au 31/10/2022 et 185 369 € HT sur les 12 derniers mois.

- Prix de vente de 157 000 €, les honoraires d'agence inclus, fonds de commerce et Licence IV.

- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 12 000 € TTC (TVA à 20%) soit 8,28% TTC du prix du bien.

- Prix du bien hors les honoraires de 145 000 €.

Le diagnostic de performance energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Le commerce possède : un jardin / parc, une licence IV, un parking, une terrasse
Confort : 1 étoile
Nombre de chambres : 10
Nombre de places en salle : 30
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 451 m²
Surface totale : 451 m²
Logement de fonction présent : oui