A vendre le fonds de commerce d'un petit café-restaurant, location de matériel de via Ferrata et gîte de groupe dans le département de l'Ain (01). Il est situé dans le Bugey, un territoire d'exception hors des sentiers battus et en plein développement touristique entre Genève, Lyon et Aix-Les-Bains.

Le gîte a une capacité de 20 couchages.

Il s'agit d'un gîte de groupe meublé et en activité depuis 1996.

Son taux d'occupation est en constante augmentation, il est accessible aux PMR et possède un agrément jeunesse et sport pour recevoir des publics scolaire.

Le café / restaurant, attenant au gîte, a été entièrement rénové en 2019.

La salle de restaurant a une capacité de 30 couverts.
La cuisine date de 2022, aussi, les équipements sont neufs et fonctionnels.
Utilisation des produits locaux et mise en avant du fait maison.

De ce fait, le café a aujourd'hui une bonne réputation aux alentours et de bons avis sur les réseaux et sur Google.
Il dispose également d'une Licence IV.

Le parc de matériel de via Ferrata de 14 équipements complets est neuf et en état impeccable.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de chambres : 4
Nombre de places en salle : 30
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 4 310 pi²
Surface totale : 5 390 pi²
La société est affiliée à un réseau

Points fort :

- Une Licence IV.
- Un outil de travail neuf et fonctionnel.
- Proximité avec la via Ferrata la plus proche de Lyon ainsi que des falaises équipées pour l'escalade.
- Un bail commercial avec une mairie qui se tourne de plus en plus vers le tourisme vert.
- Des espaces extérieurs privatifs pour le gîte.
- Une salle de restaurant et une terrasse meublée devant le café pouvant accueillir entre 25 et 30 personnes chacune.
- Un appartement de fonction de 3 chambres, 1 salon et 1 salle de bain au dessus du café.

Loyer mensuel : 1 100 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui