Drôme - Valence (26000) : A vendre des murs commerciaux libres - local professionnel de 350 m2 sur 2 niveaux.

Idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel et d'un pôle de commerces (tabac, presse, fleuriste, boulangerie), le local d'une surface totale de 350 m2 offre une belle visibilité.

Accessibilité PMR.

Belles prestations.

Descriptif du bien : Surface totale de 350 m2 répartis sur deux niveaux (2 x 175 m2) :
- Au rez-de-chaussée, une surface de 176 m2 utile composée : - de 9 bureaux cloisonnés, très lumineux,
- d'une pièce d'archives, - d'un espace cuisine,
- de sanitaires.
- Local entièrement climatisé.
- Un sous-sol de 175 m2 : Espace de stockage/entrepôt équipée d'une porte de garage pour les livraisons.

Le sous sol est accessible par l'extérieur mais également par le plateau de bureaux du rez-de-chaussée.

Atouts principaux : - Emplacement stratégique avec forte visibilité.

Stationnement facile à proximité.
- Surfaces modulables, adaptées à de nombreuses activités (profession libérale, tertiaire, artisanale, commerçant, etc).

Disponibilité immédiate.

Le bien représente une opportunité à Valence pour des professionnels à la recherche de locaux fonctionnels et bien situés.

Surface commerciale : 176 m²
Surface totale : 350 m²