Hautes Alpes (05) : Belle brasserie située sur le front de neige, au cœur d'une grande et belle station internationale (05 alpes du sud) réputée (été / hiver, multi activités) (1850 - 2725 m d'altitude) avec 51 pistes, 19 000 lits touristique et ensoleillement garanti ; en emplacement N°1.

Restaurant de 100 places assises, belles cuisines (très bien équipées) avec réserves et chambres froides, magnifique terrasse solarium de plus de 200 places (accès direct aux pistes).

Affaire ouverte 6 mois / an sur saisons été + hiver (possibilité extensions des plages d'ouvertures).

Établissement recherché pour l'emplacement et un gros potentiel (repas, bar et solarium).

Équipements et agencements en toutes conformités.

Appartements mis à disposition pour les saisonniers.

- CA 4 mois (2022 / 2023) : 243 K€.

- EBE : 124 K€.

A- Prix de cession du fonds de commerce (avec Licence IV), les honoraires inclus : 225 120 €, soit prix de cession du fonds de commerce (avec Licence IV) hors les honoraires : 210 000 € + les honoraires d'agence de 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

Nouveau bail commercial à la reprise avec loyer 2 500 € HT sur 12 mois + charges.

B- Prix de cession des murs : Bâtiment (restaurant) de 97 m2, sous sol de 50 m2 et terrasses de 240 m2 (pleine propriété). Les honoraires d'agence de 310 880 € soit prix des murs hors les honoraires d'agence de 290 000 € + les honoraires d'agence de 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

C- Total des murs et du fonds de commerce au prix de cession, les honoraires d'agence de 530 000 € soit prix hors les honoraires d'agence de 500 000 € + les honoraires d'agence de 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet communiqué après lettre de confidentialité signée.

Le commerce possède :

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3	0.4919	10390576	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	0.4919	10390624	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	0.4919	10390760	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	0.4919	10392520	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	0.4919	10392848	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	0.4919	10393320	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	0.4920	10395320	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	0.4920	10396408	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	0.4921	10398016	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	0.4929	10433416	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 200
Affaire saisonnière en été et en hiver.
Loyer mensuel : 2 500 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui