Haute Garonne - proche de Saint-Lys (31470) : A vendre un pas de porte situé sur un axe passant, en plein centre-ville, à proximité d'une église avec des parkings à proximité.

Actuellement, le local est occupé par une boutique de jeux, jouets, cadeaux.

CA HT de 144000 € (2 salaires).

Raison de la cession : Cause déplacement activité, toujours sur Saint-Lys.

Local de 70 m² dont 60 m² de surface de vente. Vitrine (2m par 3m), 3 grilles alarme, clim, lumière LED, WC + lavabo. Réserve.

Pas de porte : 40 000 € (close ne pas vendre des jouets et jeux).

Loyer 2023 : 882,25 € HT / mois (+ 66 € provision de charges : Taxe foncière + eau).

Surface commerciale : 60 m²
Surface totale : 70 m²

Points fort :

- Ville de presque 10 000 habitants.
- Beaucoup de commerces.
- Emplacement entre boulangerie, bijouterie.
- Beau volume.
- Vitrine.
- Loyer attractif.

Loyer mensuel : 883 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non