Située dans une commune dynamique d'environ 5 000 habitants, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de commerces complémentaires : tabac, boucherie, deux restaurants, salon de coiffure. Stationnement facile avec places de parking devant le magasin. Locaux et équipement• Magasin de 35m2 avec belle vitrine d’exposition, façade attrayante, en bon état• Laboratoire de 100m2, également en bon état• Matériel professionnel récent, dont four neuf installé en 2025• Appartement de fonction de 110m2 (3 chambres)Activité et amp; potentiel• Chiffre d'affaires en progression, réalisé à 100 % en magasin reparti, comme suit : 40% en boulangerie, 20% en viennoiserie, 30% en pâtisserie et 10% en snacking. • Personnel en place : Couple de gérants (rémunération = 65K€/an) + 1 boulanger + 1 pâtissier + 2 vendeuses à temps partiel + 1 étudiante• 5 semaines de congés par an • Faible loyer qui représente à peine 3,80 % du chiffre d'affaires Modalités de cession• Vente du fonds de commerce• Possibilité d’acquérir les murs uniquement de la boulangerie ou avec l'appartementMotif de la vente : départ à la retraiteAffaire saine, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un environnement porteur. Ses 3 atouts :1 - Matériel récent et locaux en excellent état2 - Appartement de fonction spacieux inclus3 - Affaire saine avec potentiel de développement

Logement de fonction présent : oui