Située au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la Rochelle, à vendre boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement n°1, offrant une bonne visibilité et un flux constant de clientèle, dans un environnement commerçant particulièrement dynamique.

Caractéristiques du local commercial :

- Surface de vente de 110 m2, avec une réserve de 25 m2.

- Fermeture hebdomadaire : 1 jour et demi, avec 3 semaines de congés annuels, jours fériés et ponts.

- Activité snacking soutenue, entièrement intégrée dans l'offre locale.

- établissement bien entretenu, fonctionnel et prêt à travailler.

- Parking privé.

- Loyer annuel HT : 35 000 € (parties professionnelle et habitation).

- Appartement de 60 m2, composé de 2 chambres, idéal pour une installation sur place.

Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'implanter dans l'une des villes les plus attractives de la côte atlantique.

Surface commerciale : 110 m²
Surface totale : 132 m²
Loyer annuel : 35 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui