Gironde (33) : Situé dans la commune de Villenave-d'Ornon (33140), proche du lac de Versein, à vendre un fonds de commerce de boulangerie bénéficiant d'un emplacement idéal et attire une clientèle de quartier et de passage grâce à son accessibilité et sa visibilité.

Les atouts : Emplacement dans un quartier résidentiel, au pied d'un immeuble compose de bureaux, voisin d'un futur supermarché, proche du lac de Versein. Parking situé au pied de l'immeuble et à l'arrière.

Les prestations :
- 20 places de parking.
- Surface totale de 189 m2.
- Surface professionnelle de 55 m2.
- Terrasse couverte de 17 m2.
- laboratoire 73 m2.
- Coin bureau.
- Vestiaires et WC.
- Zone de stockage 32 m2.
- Matériel récent (four à pain, fours à viennoiserie, 2 chambres de pousse, diviseuse, pétrins, 2 frigos, 1 enceinte réfrigérée, 2 vitrines, 1 caisse enregistreuse).

Potentiel de développement pour des professionnels désireux de créer ou développer leurs business.

- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 190 000 € HT + 3 040 € TVA, soit 193 040 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 174 800 € HT + 0 € TVA, soit 174 800 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 15 200 € HT + 3 040 € TVA, soit 18 240 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 600 pi²
Surface totale : 2 040 pi²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 1 250 € HT hors charges