Poligny (39800) : A vendre un fonds de commerce de boucherie, charcuterie, traiteur situé en plein cœur d'une commune dynamique du Nord du Jura, bénéficiant d'un emplacement N°1 avec belle visibilité.

Description des locaux :
- Surface totale : environ 250 m2, comprenant :
- Boutique : Environ 30 m2, entièrement meublée et équipée.
- laboratoire : Environ 120 m2.
- Réserve : Environ 100 m2.
- Appartement d'environ 100 m2 inclus avec le local.

Caractéristiques techniques :
- Boutique rénovée (travaux réalisés en 2011).
- Climatisation.
- Caméra de surveillance et système alarme.
- Véhicule professionnel : Renault trafic équipé en froid.

Les atouts majeurs :
- Emplacement stratégique avec passage et visibilité.
- Clientèle locale fidèle.
- 2 salariés en CDI (37h et 39h).
- Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds de commerce.

Activité : 50 % boucherie - charcuterie 50 % traiteur.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel TTC (local + appartement) : 1713 €.
- Taxe foncière à la charge du locataire.

Belle affaire clé en main, idéale pour un professionnel du métier souhaitant s'installer dans une zone attractive avec fort potentiel.

Surface commerciale : 330 pi²
Surface totale : 2 700 pi²
Loyer mensuel : 1 713 € TTC
Logement de fonction présent : oui